Granja Viana

Venda
R$ 5.000.000,00
IPTU
R$ 10.561,26

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 779
Bairro Granja Viana
Ponto de referência Estrada da Aldeia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 3
Banheiros 10
Lavabos 5
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 2
Área construída 1.102,48 m²
Área total 3.410,00 m²
Metragem 3.410,00

Descrição

MANSÃO ESTILO NORMANDO IMPECÁVEL, PORTEIRA FECHADA, POR 5 MILHÕES.

ÁREA TERRENO
- 3.410 m² protegido por muro de pedra, com altura média de 5 m e 0,90 cm de largura.
- 5 entradas: 2 sociais/lazer, 2 serviço e 1 garagem.
- 5 portões em Peroba Rosa, instalados em pilastras de 0,90 cm x 0,90 cm, em concreto maciço; as grapas das dobradiças são soldadas na estrutura de ferro das pilastras e acionadas por engrenagens embutidas no piso.
- Todo o perímetro da propriedade é iluminado por holofotes instalados no muro.
- Há sistema de alarme.

ÁREA CONSTRUÍDA
- 1.102 m² de casa em estilo Normando impecável, toda avarandada.
-5 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e 1 apartamento completo para hóspedes, com estar, sala íntima com lareira, dormitório, cozinha, banheiro e terraço.
- 2 dormitórios servidos por um banheiro com hidromassagem revestida em mármore Crema Marfil. Bancada em madeira maciça com 6 cm de espessura. Espelhada em bisotê.
- 3 lareiras.
- Piscina.

PROJETOS
- Arquitetônico Normando.
- Construção feita para morar.
- Iluminação personalizada.
- Som com Infraestrutura para todos os ambientes, inclusive banheiros e áreas externas.
- Paisagismo formado com frutíferas.

CONSTRUÍDA - 4 PISOS
PISO TÉRREO
- Hall de entrada social para o living, com chapelaria, parcialmente revestido em Rádica, com outra porta de acesso para a garagem. Lavabo em mármore Alicante e Coralito, com pintura em marmóreo.

LIVING
- Para 5 ambientes integrados, todo avarandado em “L”, com vista maravilhosa.
- Bar inglês completo em mogno com detalhes em couro. Portas com vidro bisotê, balcão 3,20m com tampo em mármore Coralito, equipado com pia inox, frigobar, geleira, adega climatizada e 4 banquetas em couro com pedestais de latão.
- Pub revestido em mogno integrado ao bar.
- Jardim de inverno com bay window.
- Sala de Estar.
- Lareira revestida em mármore Crema Marfil.
- Sala de jantar integrada ao living, por uma porta sanfonada em mogno, com vidro bisotê.
- Cozinha completa com despensa, repleta de armários planejados, 2 cubas, lixeira embutida, exaustor Suxxar, fogão 5 bocas Smeg.
- Área de serviço com lavanderia, 2 tanques inox e 2 suítes de serviço com entradas externas.
- 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 2 com closets. 4 dormitórios (no piso térreo) e 1 apartamento completo (no piso inferior).
- Todos com portas Venezianas, para um grande terraço em “L”, com vista para o jardim e piscina.
- Suíte Master com espaço para saleta, 2 closets e 2 banheiros completos sr. e sra. com bidê, gabinetes em madeira maciça, espelhos bisotês e box de vidro. Integrados por uma sala de banho com hidro dupla, em bay window panorâmica com teto parcial de vidro e sauna úmida. As 2 bancadas, nichos, molduras do espelho bisotê e batentes são em mármore Carrara.
- Suíte com closet, banheiro completo com hidromassagem e bancada em mármore Carrara.
- 2 dormitórios servidos por 1 banheiro completo com bidê, hidro; bancada da pia em madeira maciça e o revestimento da hidro em mármore Crema Marfil.
- Hall de entrada social para escritório, biblioteca e adega.

PISO SUPERIOR
- Hall com lavabo, bancada em mármore Crema Marfil e espelho bisotê.
- Ala - Biblioteca e Escritório
- Acesso por escada caracol toda em madeira, dando acesso também à adega no piso inferior.
- A biblioteca e o escritório com bay window, são voltados para um terraço com linda vista para piscina e jardins.
- Biblioteca com lareira revestida em mármore Coralito e estante em cedro maciço com três postos de trabalho.
- Sótão com bom acabamento, iluminação e fácil acesso para manutenção de equipamentos, tais como aquecedores e pressurizadores.
- Ala - Salão Multiuso
- Acesso nobre por escada revestidas em madeira, com corrimão de madeira.
- Espaço ideal para festas, home theater, jogos, música, brinquedoteca e atelier.
- Amplo salão multiuso, com 8 mansardas (nichos com janelas no sótão) e terraço sobre a garagem/solarium.
- Instalações preparadas para um bar.
- Lavabo com bancada em mármore Crema Marfil.

PISO INFERIOR
Ala - Hóspedes
- Acesso externo pelo jardim e interno por escada de alvenaria revestidas em madeira com corrimão de madeira.
- 1 apartamento completo, voltado para a varanda e terraço com toldos retráteis.
- Living com lavabo, para 4 ambientes: estar/TV, bar, escritório e jantar.
- Suíte conjugada com lareira, banheiro e cozinha.
- Neste piso há também uma sauna seca com ducha.

SUBSOLO
- Adega para três ambientes com lavabo, lavatório externo com bancada revestida em mármore Coralito e espelho bisotê.

ÁREAS EXTERNAS
- Garagem para 10 veículos com 2 vagas cobertas.
- Piscina de alvenaria (10m x 5m) com escada interna, solarium iluminado, ducha, mesa redonda, 4 cadeiras, 2 espreguiçadeiras e 1 ombrelone, piso térmico e antiderrapante, linda vista. vestiário completo e casa de máquinas.
- Espaço preparado para construção de um completo anexo gourmet integrado à piscina, com toda infraestrutura de elétrica, hidráulica e gás.
- Cozinha, banheiro completo e área de serviço com lavanderia para empregados.
- Jardim formado com frutíferas.

ACABAMENTOS
- Casa rica em madeira, onde predomina o Mogno nos caixilhos e batentes.
- Pisos de tábuas largas em Jatobá, cerâmica, granito e pedras Arenito Paraná.
- Também se destaca pelo acabamento em mármores importados.
- Ferragens em latão com acabamento LO (Latão Oxidado). Dobradiças e espelhos de tomadas e interruptores.
- Repleta de armários de marcenaria.
- Louças e metais de qualidade.
- Grelhas de pedra em todo o quintal.
- Porta chaves - Claviculário feito de madeira em estilo normando.

SERVIÇOS
- Central telefônica: 34 ramais.
- Dispõe de infraestrutura para sistema de som, que atende a todos os ambientes, inclusive banheiros e áreas externas.
- Porteiro eletrônico.
- Guarita para segurança, equipada com banheiro completo e vidros blindados.
- Oficina equipada para atender as necessidades de manutenção da casa.
- Manutenção preventiva permanente, impecável, incluindo elétrica, hidráulica, marcenaria, alvenaria e pintura.
- Abastecimento de água: SABESP para uso interno, totalmente filtrada após o cavalete de entrada e 2 poços caipira (1 em atividade) para uso externo de limpeza, jardim e pomar.
- Armazenamento de água: SABESP (1 cisterna x 30 mil litros com 2 bombas de recalque, que alimentam 1 caixa x 5 mil litros) e Poço Caipira (1 caixa x 1.000 litros), instalados em 1 torre revestida em tijolo.
- Aquecimento de água: 900 litros (2 boilers x 300 litros e 3 boilers x 100 litros).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nº Matrícula: 11.680 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23244.10.44.0047.00.000 / Carapicuíba
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/Dvks8CLCCHV1D7yQ7

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Closet Sr. e closet Srt.
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Terraço
Varanda

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Salão de festas
Salão de jogos
Nome do condomínio Chacara do Refugio
Código do condomínio 92
Estágio Pronto para morar

Mapa