Granja viana

Venda
R$ 1.800.000,00
Locação
R$ 10.000,00
IPTU
R$ 5.088,63
Condomínio
R$ 700,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 703
Bairro Granja Viana
Transação Venda, Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas cobertas 4
Área construída 462,28 m²
Área privativa 462,28 m²
Área total 1041 m²

Descrição

Linda e charmosa residência, TÉRREA, cujo valor de Venda está ABAIXO DA AVALIAÇÃO! Somente um amplo escritório com belíssima vista para áreas verdes e o sótão localizam-se no piso superior. Projeto arquitetônico de Solange Maranhão! Construção sólida, com estrutura e acabamentos de muita qualidade, excelente distribuição de amplos ambientes, integrados de forma funcional, com boa iluminação natural e ventilação.

Piscina, área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, além de um salão de fitness/jogo/festa, fazem parte dessa deliciosa e aconchegante área de lazer, integrada à área social, em meio a um belo jardim com flores e frutas!



PISO TÉRREO:

- Sala de estar, com linda vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta, que possibilita a existência de mais um ambiente de estar aberto;

- Sala de jantar com aconchegante vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta;

- Sala íntima ou Home Theater;

- Lavabo;

- 4 suítes, sendo duas com closet, e duas com armários planejados da Dellano.

A suíte master é bastante ampla e tem um excelente closet. Cuba dupla e banheira de hidromassagem no banheiro. Linda vista para o jardim;

- Ampla cozinha com armários planejados Dellano;

- Excelente lavanderia;

- Área externa com varal para secar roupas;

- Quarto de depósito/despensa;

- 1 suíte para hóspedes;

- 1 salão de fitness/jogo/festa com banheiro;

- Completa e deliciosa área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha;

- Piscina com prainha e iluminação noturna (4 m x 8m + "prainha");

- Canil;

- Iluminação planejada na área interna e externa da residência, inclusive no jardim da calçada.



PISO SUPERIOR:

- Escritório bastante amplo, com ar condicionado e linda vista para lindas áreas verdes;

- Caixas d'água com 5.000 litros, no total;

- Boiler elétrico para aquecimento de água dos 4 banheiros (chuveiros, torneiras e banheira de hidromassagem;

- Pressurizador;

- Sótão com amplo espaço para armazenar pertences.



DETALHES IMPORTANTES:

- Só há casa vizinha em uma das laterais, pois a outra lateral é contígua a uma área verde.

- Portão elétrico.

- Garagem com 4 vagas cobertas para carros, além de motos.

- Armários na garagem.

- Duas fossas sépticas.

- Projeto paisagístico nos jardins e calçada.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Terraço
Varanda
WC de empregados

Instalação


Aquecimento central
Ar condicionado
Armário de cozinha
Armário embutido
Canil
Hidromassagem
Portão eletrônico
Recirculação de água quente

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Granja Viana ll
Código do condomínio 118
Estágio Pronto para morar

Mapa