Granja Viana

Venda
R$ 2.600.000,00
IPTU
R$ 14.715,69
Condomínio
R$ 2.421,62

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 4 suítes)
7 banh.
8 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 303

Granja Viana

Descrição do imóvel:
- Verdadeira casa de campo em estilo americano;
- Condomínio fechado com segurança 24 horas, localizado no km 26 da Rodovia Raposo Tavares sentido Embu;
- Casa com muita vegetação e ainda cercada por área preservada;
- Ambientes amplos e arejados. Com boa ventilação e iluminação natural;
- Repleta de armários planejados. Pisos em tábuas largas, cerâmica, cimento queimado e ladrilho hidráulico;
- Todo madeiramento em Ipê Rosa e portas maciças importadas do Paraguai;
- A entrada para o imóvel é maravilhosa, por rampa de acesso à mansão com vista panorâmica e um grande gramado;
- Pátio de distribuição para as 5 entradas: social, varanda, área gourmet / lazer, garagem ou serviço;
- Hall de entrada social imponente dando acesso às áreas: social e garagem;
- Escritório;
- Hall de serviço com despensa e depósito;
- Hall íntimo, por linda escada de acesso ao piso superior;
- Lavabo com lavatório externo;
- Living com pé direito duplo para 6 ambientes;
- Salas de estar, sala íntima TV, lareira central+ (preparada), bar e jantar com dutos de cobre para aquecimento. Todas integradas por uma grande varanda de inverno envidraçada (3 ambientes), com vista para o jardim;
- Hall de distribuição íntimo pelo mezanino envidraçado com estações de trabalho, vista para o verde e para o living no andar de baixo;
- 4 suítes com closets em 2 alas, 1 sala íntima para TV, roupeiros, 2 terraços e 1 sótão;
- Banheiros com bancadas, box de vidro e espelhos, sendo a suíte máster com sala de banho com piso de madeira, hidro redonda elevada em bay window de vidro panorâmica;
- Sala de almoço envidraçada integrada à ampla cozinha com armários planejados Kitchens;
- Lavanderia panorâmica, clara e envidraçada com 2 tanques, passaderia e suíte de serviço;
- Sofisticado Salão de Festas completo com acesso por escada interna, com lavabo, bar e dispensa;
- Espaço Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, cozinha auxiliar, bancada panorâmica, pia, armários e espaço para grande mesa;
- Lindo pátio para festas e lazer, integrando a área gourmet ao enorme jardim com gazebo coberto por primaveras, solarium e ducha;
- Grande horta em produção. Louro. Pimenta Rosa e Citronela;
- Pomar com Ciriguela, Nêspera, Abacate, Limão Cravo, Mexerica, Laranja Lima, 2 pés de Jaca, 2 de Manga, 7 de laranja, Jabuticaba, 2 de Limão Galego e Taiti , 2 de goiaba;
- Canil;
- Grande jardim em patamares, com espaços preparados para construção de quadra poliesportiva ou campinho, grande piscina e galinheiro;
- 2 depósitos 1 com pia;
- Garagem com 4 vagas cobertas mais 4 vagas descobertas;
- Portão automático;
- Entrada de serviço por uma viela para pedestres, direto da portaria;
- Sistema de alarme com sensor de presença;
- Aquecimento: Boiler elétrico (2 X 500 litros);
- Abastecimento de água: Sabesp e Poço Semi-artesiano ativo, com 2 bombas, para 40.000 litros;
- Armazenamento: 5.000 litros em torre externa com depósito em cima do poço.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Embu - SP
Bairro
Granja Viana
Lavabos
1
Área construída
659,84 m²
Área privativa
659,84 m²
Área total
8120,50 m²


Sala de TV
Sala de almoço
Despensa
Lavanderia
Lareira
Terraço
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Entrada lateral
Lavabo
Escritório
Mezanino
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Living com pé direito duplo
Varanda
Dependência de empregados
Armário embutido
Hidromassagem
Armário de cozinha
Aquecimento central
Canil
Piso de madeira
Piso frio
Churrasqueira
Salão de festas
Jardim
Quintal

Condomínio
Vila Real do Moinho Velho

Ref. 12
Estágio
Pronto para morar


Mapa