Granja Viana

Venda
R$ 2.600.000,00
IPTU
R$ 14.715,69
Condomínio
R$ 2.421,62

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 303
Bairro Granja Viana
Cidade Embu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 7
Lavabos 1
Vagas descobertas 4
Vagas cobertas 4
Área construída 659,84 m²
Área privativa 659,84 m²
Área total 8120,50 m²

Descrição

Descrição do imóvel:
- Verdadeira casa de campo em estilo americano;
- Condomínio fechado com segurança 24 horas, localizado no km 26 da Rodovia Raposo Tavares sentido Embu;
- Casa com muita vegetação e ainda cercada por área preservada;
- Ambientes amplos e arejados. Com boa ventilação e iluminação natural;
- Repleta de armários planejados. Pisos em tábuas largas, cerâmica, cimento queimado e ladrilho hidráulico;
- Todo madeiramento em Ipê Rosa e portas maciças importadas do Paraguai;
- A entrada para o imóvel é maravilhosa, por rampa de acesso à mansão com vista panorâmica e um grande gramado;
- Pátio de distribuição para as 5 entradas: social, varanda, área gourmet / lazer, garagem ou serviço;
- Hall de entrada social imponente dando acesso às áreas: social e garagem;
- Escritório;
- Hall de serviço com despensa e depósito;
- Hall íntimo, por linda escada de acesso ao piso superior;
- Lavabo com lavatório externo;
- Living com pé direito duplo para 6 ambientes;
- Salas de estar, sala íntima TV, lareira central+ (preparada), bar e jantar com dutos de cobre para aquecimento. Todas integradas por uma grande varanda de inverno envidraçada (3 ambientes), com vista para o jardim;
- Hall de distribuição íntimo pelo mezanino envidraçado com estações de trabalho, vista para o verde e para o living no andar de baixo;
- 4 suítes com closets em 2 alas, 1 sala íntima para TV, roupeiros, 2 terraços e 1 sótão;
- Banheiros com bancadas, box de vidro e espelhos, sendo a suíte máster com sala de banho com piso de madeira, hidro redonda elevada em bay window de vidro panorâmica;
- Sala de almoço envidraçada integrada à ampla cozinha com armários planejados Kitchens;
- Lavanderia panorâmica, clara e envidraçada com 2 tanques, passaderia e suíte de serviço;
- Sofisticado Salão de Festas completo com acesso por escada interna, com lavabo, bar e dispensa;
- Espaço Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, cozinha auxiliar, bancada panorâmica, pia, armários e espaço para grande mesa;
- Lindo pátio para festas e lazer, integrando a área gourmet ao enorme jardim com gazebo coberto por primaveras, solarium e ducha;
- Grande horta em produção. Louro. Pimenta Rosa e Citronela;
- Pomar com Ciriguela, Nêspera, Abacate, Limão Cravo, Mexerica, Laranja Lima, 2 pés de Jaca, 2 de Manga, 7 de laranja, Jabuticaba, 2 de Limão Galego e Taiti , 2 de goiaba;
- Canil;
- Grande jardim em patamares, com espaços preparados para construção de quadra poliesportiva ou campinho, grande piscina e galinheiro;
- 2 depósitos 1 com pia;
- Garagem com 4 vagas cobertas mais 4 vagas descobertas;
- Portão automático;
- Entrada de serviço por uma viela para pedestres, direto da portaria;
- Sistema de alarme com sensor de presença;
- Aquecimento: Boiler elétrico (2 X 500 litros);
- Abastecimento de água: Sabesp e Poço Semi-artesiano ativo, com 2 bombas, para 40.000 litros;
- Armazenamento: 5.000 litros em torre externa com depósito em cima do poço.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Living com pé direito duplo
Mezanino
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Terraço
Varanda
WC de empregados

Instalação


Aquecimento central
Armário de cozinha
Armário embutido
Canil
Hidromassagem

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Quintal
Salão de festas
Nome do condomínio Vila Real do Moinho Velho
Código do condomínio 12
Estágio Pronto para morar

Mapa