Granja Viana

Venda
R$ 1.900.000,00
IPTU
R$ 5.420,00
Condomínio
R$ 150,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 166
Bairro Granja Viana
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 3
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas descobertas 6
Vagas cobertas 2
Área construída 500 m²
Área privativa 500 m²
Área total 2.790 m²

Descrição

.- Excelente localização - travessa da Av José Félix (esquina da Escola Maple Bear);
- Rua fechada com apenas 4 casas. Portão de caesso compartilhado (e rateado) com a escola. Divisa com a escola e condomínios;
- Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada;
- 3 entradas independentes: social, garagem e serviço;
- Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões;
- Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima;
- Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde;
- Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso;
- Sala de almoço, com armários e despensa;
- Corredor íntimo com roupeiro;
- 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 dormitórios. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda;
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 2;
- Copa cozinha com armários planejados;
- Área de serviço com 2 tanques;
PAVIMENTO INFERIOR:
- Espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.;
- Charmoso apartamento de hóspedes com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 ótima suíte;
- Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga;
- Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra;
- Atelier envidraçado, com bancadas e pia;
- Quiosque com churrasqueira;
- Brinquedoteca no quintal;
- Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;
- Depósito para lenha;
- Canil com espaço externo fechado;
- Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias;
- Cerca elétrica;
- Aquecimento: 3 Boilers;
- Abastecimento de água: Sabesp;
- Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Terraço
Varanda
WC de empregados

Instalação


Aquecimento central
Armário de cozinha
Armário embutido
Canil
Hidromassagem
Portão eletrônico

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Salão de festas
Salão de jogos

Mapa